我为群众办实事 改出群众高品生活——仙桃市老旧小区“蝶变记”
习近平总书记指出，老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。
仙桃，这座镶嵌在江汉平原上的璀璨明珠，正以老旧小区改造为契机，书写着新时代的城市故事。在这里，每一栋老旧楼房的翻新，每一条狭窄小巷的拓宽，都承载着政府对百姓幸福生活的深切关怀。改造工程犹如春风化雨，润物无声，它不仅刷新了城市的面貌，更温暖了人心，让居民的脸上洋溢出由衷的笑容。
既要有“面子” 更要有“里子”
自2019年以来，仙桃市开始实施城镇老旧小区改造，通过构建共建共治共享的社区治理体系，结合“我为群众办实事”，逐年丰富改造内容，不断提升改造效果，提升老旧小区颜值，提高居民生活品质，使人民群众的满意度和幸福指数持续上升。
6月26日上午，伴随着挖掘机的轰鸣声，仙桃市小潘开发楼小区内一间间违建瓦屋被逐一拆除。“这已经是今年旧改拆违的第8个小区了。”现场工作人员介绍。
小潘开发楼小区建成年代较久，早些年部分居民为了解决自家居住困难问题，搭建瓦屋，利用空地建工具房、菜地、旱厕等，这些违建不仅严重影响了社区环境，还因为建筑材料简单、搭建水平较低而导致房屋质量不高，存在较大的安全隐患。这些瓦屋年久失修，既属于违建，又影响了小区环境和居民出行安全。
在仙桃市龙华山街道办事处城建办和社区的共同努力下，旧改工作人员通过与违建瓦屋所属居民耐心沟通，规划拆除事宜。当天上午，小潘开发楼小区共有10间历史遗留的违建瓦屋被拆除。在小潘开发楼小区居住了30多年的赵大妈感叹道：“拆了好，这些瓦屋挡着，出行不方便，也不安全。”
为认真落实好“早开工、早完工”目标，确保小区改造既要有“面子”，更要有“里子”，2024年仙桃市将开展城镇老旧小区组团打造，鼓励引导以街道或社区为单位，对区域内有共同改造需求的城镇老旧小区实施归并整合、联动改造。
仙桃市住房和城市更新局联合街道办事处和社区等多方力量，上门广泛征求居民意见，组织动员居民投身旧改。小区每家每户主动出资，加上政策资金扶持，小区很快完成了水电改造、雨污分流、道路修建等基础设施升级事项，现在的复州花园小区一改往日破败旧貌。
“小区改造后完全变了样，粉刷了路面、重新规划了停车位，还新建了许多健身设施，增加了消防栓和消防站，居住环境与过去相比好太多了！”胡大爷满脸笑容，欣喜地介绍着小区改造后的情况。
“缺什么，补什么”
居民的生活起居、衣食住行，大部分时间都是在小区里度过。为了做好服务群众的“最后一公里”，仙桃市相关部门和社区齐心协力，整合资源，补齐设施和服务短板。
“缺什么，补什么”。仙桃市住房和城市更新局会同各街道办事处，扎实开展老旧小区前期调查摸底工作，摸清城区老旧小区类型、存在问题和居民改造意愿，明确改造标准和对象范围，编制了《仙桃市老旧小区“十四五”专项规划》，统筹安排老旧小区改造建设时序和年度改造任务改造前对小区设施情况进行摸底，聚焦居民需求，采取“菜单式”改造，“一区一策”精准发力，优先解决群众急难愁盼问题。
在仙桃市委、市政府和相关部门的支持下，卫生小区居民齐心协力、克服困难，积极办理相关手续。仙桃市住房和城市更新局的工作人员也耐心指导居民填写表格、准备材料，并帮助他们了解加装电梯的政策和流程，协调各方资源为加装电梯工程提供了有力保障。如今，卫生小区加装电梯工程即将正式开工，小区居民充满期待地等待着电梯的到来，想象着未来能够轻松上下楼的美好生活。
仙桃市住房和城市更新局相关负责人表示，电梯连着大民生，既有多层住宅加装电梯是积极应对人口老龄化的民生工程，也是体量颇大的基建工程，是紧贴人民生活的“关键小事”，也是增进福祉的“民生大事”，承载着人民群众对美好生活的向往。
问计于市场 解决“大民生”
为民办实事，实事为人民。老旧小区改造牵动着千家万户，市住房和城乡建设局坚持改造与整治并举、建设与管理同步，着力解决群众普遍关心关注的热点、难点、焦点问题，通过集民意、惠民力、聚民心，以“尊重民意”为原则，针对居民不同诉求，倾听居民心声，广泛收集居民意见，实现老旧小区整体改造提档升级，助力老旧小区“旧貌换新颜”。市住房和城市更新局后续将鼓励和引导社会资本在老旧小区改造项目不同阶段开展物业、养老、托幼、医疗保健、社区文娱等专业运营服务，推动形成上下同心、部门同向、社会同力的齐抓共管新格局，让一个个老旧小区活力焕发，让群众住得安稳、过得舒心，生活越来越有奔头。
据统计，仙桃市城区建成于2000年以前的老旧小区共计561个，涉及居民27008户、楼栋1176栋、建筑面积241.97万平方米。2019年至2023年期间，仙桃市已累计改造老旧小区326个，完成投资3.85亿元，受益居民20812户。根据国务院、省政府关于全面推进城镇老旧小区改造工作的要求，到“十四五”期末，仙桃市将基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。（通讯员 潘仕鑫 王婷）
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